Hoe wordt een bedrijfspand getaxeerd?

Bedrijfspanden kunnen via de vergelijkingsmethode getaxeerd worden, voorwaarde is dat op de vrije markt verkoopprijzen van het bedrijfspand tot stand zijn gekomen. Doorgaans wordt voor bedrijfspanden echter de huurwaardekapitalisatie-methode gebruikt. Net als bij de toepassing van de vergelijkingsmethode worden uit de marktgegevens een huur-waarde en een kapitalisatiefactor voor het bedrijfspand afgeleid. Voor een aantal onroerende zaken waarvan de bedrijfspandwaarde sterk afhankelijk is van de exploitatiemogelijkheden, wordt de bedrijfspandwaarde bepaald via de discounted-cash-flowberekening. Hierbij worden de toekomstige inkomsten en uitgaven tot een contante waarde omgerekend.

Bedrijfspandtaxatie nodig? Vergelijk en bespaar